REAL ESTATE BUYING AND SELLING
不動産売買・仕入れ事業
その土地の価値を、
最大化する。
不動産の売却・購入は、単なる「取引」ではありません。
それは、資産形成の大きな転機であり、時には街の景色を変えるプロジェクトの始まりでもあります。
株式会社ラッシュは、福岡・天神エリアを知り尽くした情報力と、複雑な権利関係さえもクリアにする専門知識で、お客様の利益を最大化します。
「売りたい」と「買いたい」を、最適なタイミングで、どこよりも速く結びつける。
それが私たちのミッションです。
強み
水面下の情報ネットワーク
300社を超える不動産業者とネットワークを構築。一般市場に出る前の「未公開情報」や「水面下の売却案件」を優先的にキャッチし、希少なチャンスを提供します。
権利関係・法規制の解決力
再建築不可物件、借地権、共有持分、相続問題など、他社が敬遠しがちな複雑な案件こそ、私たちの専門領域です。弁護士・税理士と連携し、クリアな状態で取引を実現します。
スピード査定・現金化
「今すぐ現金化したい」というニーズに対し、最短3日での査定・買取提示が可能です。独自の資金力と決断の速さで、お客様の事業スピードを止めません。
提供内容詳細
【個人のお客様】売買仲介・資産整理
マイホームの購入・売却から、相続した不動産の現金化まで。
居住用不動産の売買
マンション、戸建、土地の仲介。ライフスタイルに合わせた住み替えをサポートします。
相続・資産整理
空き家になった実家の売却や、将来を見据えた資産の組み換えをご提案します。秘密厳守で、近隣に知られずに売却するスキームも可能です。
【法人・業者様】用地仕入れ・開発・買取
事業用不動産のプロフェッショナルとして、ビジネスを加速させます。
用地仕入れ・開発
マンション用地、ビル用地、戸建分譲用地の情報を収集・提供。不整形地や狭小地のポテンシャルを引き出す企画提案も行います。
収益物件の売買
一棟マンション、オフィスビルなどの投資用不動産の仲介。利回りだけでなく、出口戦略まで見据えたご提案をいたします。
取引実績
都心部の不整形地を高値売却
課題
間口が狭く、形状がいびつなため、大手仲介会社では「戸建用地」として安価な査定しか出なかった。
解決
隣接地権者との交渉を行い、土地を整形化するプランを立案。マンションデベロッパーへ「マンション用地」として持ち込むことで、当初査定額の1.5倍での売却に成功。
期間: ご相談から決済まで2ヶ月
相続物件のスピード買取
課題
相続税の納付期限が迫っており、早急な現金化が必要だった。建物は老朽化しており、解体費用の負担も懸念されていた。
解決
弊社にて「現況有姿（そのままの状態）」での買取を実施。室内の残置物撤去も弊社負担で行う条件を提示。
期間: 査定から契約まで4日、決済まで2週間
未公開・一棟マンションの仕入れ
独自ルートより、市場に出る前の築浅一棟マンション情報を入手。利回り8%超の優良物件を、会員登録済みの投資家様へ即日紹介し、競争になる前に買付を受理。
仲介手数料
成功報酬制となります。
ご相談・査定は無料です。
売買仲介手数料
物件価格の 3% ＋ 6万円 ＋ 税
（法定上限に準ずる）
※買取の場合は仲介手数料は不要です。
※物件により異なります。キャンペーン対象物件も多数ございます。
よくある質問
近所に知られずに売却することは可能ですか？
はい、可能です。チラシやネット広告を行わず、弊社の顧客ネットワーク（購入希望者）のみに個別にご紹介する方法や、弊社が直接買い取る方法であれば、周囲に知られることなく売却できます。
査定をお願いすると、必ず売らなければなりませんか？
いいえ、その必要はございません。査定価格や提案内容にご納得いただいた場合のみ、媒介契約をご締結ください。査定は無料ですので、セカンドオピニオンとしてもご活用ください。
「仲介」と「買取」の違いは何ですか？
「仲介」は買主を探すため時間はかかりますが高く売れる可能性があります。「買取」は弊社が買主となるため、価格は市場相場より多少下がりますが、即座に現金化でき、仲介手数料もかかりません。お客様の優先順位に合わせて使い分けをご提案します。